Территория права: как открыть мини-отель?

С чего необходимо начать открытие своего отеля? Правильно - с регистрации субъекта хозяйствования, то есть предприятия. О правовых аспектах организации отельного бизнеса, как фундамента будущего проекта, рассказывает юрист юридической фирмы "Гвоздий и Оберкович" Ростислав Глущенко.

"Действующее законодательство предоставляет уйму вариантов организационно-правовых форм предприятий, в которых, порой, сложно разобраться начинающему предпринимателю. Однако следует отметить, что выбор организационно-правовой формы для вашего субъекта хозяйствования будет прямо влиять на развитие вашего бизнеса. Таким образом, при регистрации предприятия вы избираете будущее вашему бизнесу и заранее устанавливаете размер постоянных обязательств - налогов.

При выборе организационно-правовой формы, зачастую, будущие предприниматели интересуются двумя вопросами: сколько я буду платить налогов и какую ответственность я буду нести?

Для учредителей предприятия наиболее безопасной организационно-правовой формой предприятия является общество с ограниченной ответственностью (далее - ООО). На сегодняшний день существует возможность открыть ООО с одним учредителем, который уполномочен назначить себя директором. Также дополнительное удобство создает тот факт, что действующее украинское законодательство не устанавливает минимальный размер уставного фонда для ООО. Основным преимуществом данной организационно-правовой формы является ограничение ответственности учредителя, который отвечает за результат деятельности ООО в рамках своего вклада.

В вопросе оптимизации налогообложения необходимо обратить внимание на 4-ю группу упрощенной системы налогообложения. При выборе 4 группы упрощенной системы налогообложения ООО будет платить налог в размере 5% от дохода. Более того, законодатель предусмотрел приятную льготу при избрании упрощенной системы налогообложения, в соответствии с которой предприятие освобождается от уплаты налога на землю. Указанная льгота становится очень актуальной для отельного бизнеса.

Таким образом, для финансовой безопасности учредителя мини-отеля и оптимизации налогообложения рекомендуем регистрировать общество с ограниченной ответственностью и избирать 4-ю группу упрощенной системы налогообложения. Хотелось бы отметить, что  помимо 4-ой группы, существуют 5 и 6 группа упрощенной системы налогообложения. 

Следует заметить, что избирая организационно-правовую форму предприятия в виде ООО необходимо помнить об отсутствии права в дальнейшем перейти на 1-3 группу упрощенной системы налогообложения. Невозможность избрания юридическим лицом 1, 2 или 3 группы упрощенной системы налогообложения связана с тем, что указанные группы предназначены исключительно для физических лиц-предпринимателей, о которых речь пойдет далее.

Если Вы планируете создать мини-отель, доход которого не будет превышать 1 000 000 гривен в год, а численность сотрудников не будет превышать 10-ти человек, рационально зарегистрироваться физическим лицом-предпринимателем и выбрать 2-ю группу упрощенной системы налогообложения. При выборе второй группе субъект хозяйствования может оказывать услуги только плательщикам единого налога и/или населению.

Физическое лицо-предприниматель несет ответственность за свою деятельность, в том числе, личным имуществом. На физическое лицо-предпринимателя, которое пребывает на 2 группе упрощенной системы налогообложения, распространяется льгота по земельному налогу.

В контексте данного вопроса необходимо упомянуть о том, что запрещено торговать подакцизными товарами, пребывая на упрощенной системе налогообложения. Таким образом, если Вы планируете осуществлять реализацию подакцизных товаров на территории отеля, советуем зарегистрировать отдельный субъект хозяйствования, который будет осуществлять упомянутую выше деятельность."