Частные дома в пригороде Киева продолжают дешеветь

Следовательно, за один квадратный метр недвижимости в среднем просят 800 долл.

Об этом сообщает руководитель информационно-аналитического портала "Столичная недвижимость" Захар Федорак и отмечает, что по всем районам пригорода Киева снизились цены на частные дома.

"В третьем квартале этого года средняя цена одного квадратного метра представленных к продаже частных домов в пригороде Киева снизилась на 2,3% до 823 долларов за 1 квадратный метр. Однако динамика снижения замедлилась, поскольку во втором квартале снижение составили 5,6%", - сообщил эксперт изданию ru.golos.ua.

Cообщается, что с начала года цены на дома в пригороде Киева в долларах снизились на 11,8%, а за год – на 19,4%.

В прошедшем квартале уменьшение средних цен наблюдалось во всех районах – от -0,8% в Бориспольском, до -4,1% в Обуховском.

В 20% домов низкого ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 336 долларов за 1 кв. м, а в 20% домов высшего ценового сегмента –1643 доллара за кв. м.

Количество выставленных на продажу домов в сентябре выросло на 4.1% до 6920 единиц. Объем предложения домов в общей площади увеличился на 3,5%, в долларовом выражении – на 0,1%.

С начала года предложение домов под Киевом увеличилось на 9,9%, а за год – на 32,6% .

Доля домов, впервые представленных к продаже, в отчетном периоде составила 15,3% от всего объема предложения. Средняя цена "новых" домов на 6,8% ниже средневзвешенной цены июня и составляет 785 долларов за кв. м.

В сентябре наибольшее количество частных домов предлагалось в Киево-Святошинском (38%), в Бориспольском (15%), в Васильковском (13%) и в Обуховском (12%) районах. Наименьшее количество в Броварском и Вышгородском (по 11%). Увеличение количества предлагаемого к продаже жилья наблюдалось во всех районах – от 0,8% до 7,6%.

В зависимости от площади дома, наибольший удельный вес от общего объема занимают дома площадью 100-250 кв. м – 45%, и 250-500 кв. м – 26%. Далее, в порядке убывания, следуют дома площадью до 100 кв. м – 22% и от 500 кв. м – 7%.

В структуре предложения, по полным ценам за объект, преобладают дома в ценовой категории до 100 тыс. долларов – 44%, от 100 до 200 тыс. долларов – 24%. В ценовой категории от 200 до 300 тыс. долларов – 12%, от 300 до 500 тыс. долларов – 11% и от 500 тыс. долларов – 9%.