Жэки продолжат работать и после 1 июля

1 июля 2015 года вступил в силу Закон Украины "Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме", пишет rian.com.ua.

Часть 5 статьи 13 этого закона гласит, что "в случае если в течение одного года с даты вступления в силу настоящего Закона совладельцы многоквартирного дома, в котором не созданы объединения совладельцев, не приняли решение о форме управления многоквартирным домом, управление таким домом осуществляется управляющим, который назначается на конкурсной основе исполнительным органом местного совета, на территории, которой расположен многоквартирный дом... договор о предоставлении услуг по управлению многоквартирным домом сроком на один год от имени совладельцев подписывает уполномоченное лицо исполнительного органа соответствующего местного совета, по решению которого назначен управляющего. Если за один месяц до истечения указанного срока ни одна из сторон не уведомит письменно другую сторону об отказе от договора, договор считается продленным на очередной однолетний срок".

Проще говоря, к 1 июля 2016 жители многоквартирных домов или образуют объединения совладельцев (ОСМД), или решением исполкома городского совета им будет принудительно назначена компания, которая и будет "оказывать услуги по управлению домом" по тарифам, которые будут в разы, если не в десятки раз, превышать действующие.

При этом расторгнуть в будущем такой договор будет крайне сложно, поскольку стороной договора будут не сами владельцы квартир, а определенный работник городского совета, и только он сможет начать процесс отказа от услуг управляющей компании.

А вот захочет ли он это делать - вопрос непростой. Согласно закону, к обязанности владельцев квартир отнесено обеспечение технического обслуживания и, в случае необходимости проведения текущего и капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома. Это означает, что взносы на будущие текущие и капитальные ремонты плюс вознаграждение "управляющему" будут обязательно включены в состав тарифа.Вдогонку этому закону Верховная Рада приняла в первом чтении новый закон о жилищно-коммунальных услугах, которым устанавливается порядок заключения потребителями договоров на получение всего комплекса жилищно-коммунальных услуг - от водо- и газоснабжения до вывоза отходов. Кроме того, в законопроекте предлагается начисление пени за несвоевременную оплату ЖКУ.